别让“买房补贴”骗局抹黑了扶贫公益

广受赞誉的“公益补贴计划”已成为“骗局”,并在许多地方发生 。应该有人负责,这值得警惕 。

购房补贴50%,实现您的购房梦想 ,公益补贴项目...2015年底,贵州省盘县(今盘州市)街道小巷贴满“回扣”广告购房补贴”,当时整个城市几乎都知道。这项名为“实现购房梦想”的所谓公益补贴计划是由贵州省扶贫基金会和当地房地产公司共同发起的。面对数以千万计的房地产付款,我相信这足以让大多数购房者放心。

但是,据媒体报道,不到三年的时间,“公益项目”就被指控为“骗局”。承诺将在20年内分期支付的大部分购房补贴在开发商交付房屋之前已被暂停 。另一方面,购房者必须承受比市场价格高20%的住房价格,而且由于补贴,购买住房的困难者中有相当一部分人面临巨大的压力,他们需要在购房后偿还贷款。补贴被暂停 。

媒体还调查发现,2015年左右,贵州 ,江西 ,四川等省都进行了以公益和扶贫为名的房地产推广活动,即“购房补贴50%”。在不到两年的时间里,购买住房的补贴陆续被暂停,这也显示出这种非法促销活动的真实面目是在减轻贫困和公共福利的旗帜下。广受赞誉的“公益补贴计划”已成为“骗局”,并在许多地方发生 。显然,应该对此负责,这值得保持警惕。

实际上 ,这种以慈善为名但没有“慈善”的“业务”,其共享模型并不复杂 :开发商收到购买价格后 ,将其中的20%一次性捐赠给(合作)慈善基金会 。时间后者获得资金,通过投资和运营获利,并在20年内将房价的50%返还给买方以赚取差额。开发人员将使用它来达到营销目的并加速去库存和撤资。此外 ,由于房地产公司名义上参与慈善捐赠,因此它还可以扣除公司所得税,这可以说有多种用途 。

从表面上看,这对于购房者,基金会和房地产公司来说似乎是双赢的局面  。但是,扶贫基金会对这种市场行为的干预本质上是非法的 ,其“三重收益”模型看上去很美。

一方面,开发商和基金会对购买价格和补贴付款的控制没有得到有效限制;另一方面,20年的补贴支付周期充满了巨大的不确定性,基金管理也略有欠佳 。“循环游戏”将不可避免地被打断,“支付账单”的购买者注定会被补贴承诺所愚弄。

应当指出 ,这种以公益为幌子的违法宣传,不仅是房地产公司与基金会之间的简单“点击”,而且在很多地方的成功也离不开某些人的“协助”。力量。例如,在潘县活动的启动仪式上 ,“除了房地产和基金会的领导人 ,原潘县政府的副县长和扶贫局局长都在活动中讲话 。”不可避免地 ,这被认为是认可 ,也警告官员或官员随意站在平台上。

以贵州为例。2019年3月,贵州省民政厅向贵州省扶贫基金会发出警告 ,要求其购买补贴住房;那年99月  ,Pan州市住房和城乡建设局在对请愿书的答复中还明确规定 ,涉及的房地产公司将按350元/㎡的标准一次性补贴房主。但是,这不仅与最初承诺的“50%补贴”存在巨大差距,而且还远远低于购房者支付的20%溢价。

这也表明 ,为了对类似事件做出完整的结论 ,必须对涉及的开发商和基金会的非法经营给予充分的惩罚 。其中,事后处置显然不能止于“要求开发商向购房者支付补贴”。“有必要澄清具有官方背景的地方扶贫基金会的职责 ,以便给购房者和社会一个答案。毕竟 ,“伪公共利益”活动不明确地出现,它们再也不能如此混乱和“未完成”。”。

这种骗局大多发生在中西部偏远地区,并且还提醒其他地方 ,某些开发商的促销活动倾向于“敞开心open”应对可能的违法风险 ,尤其是当它们与减轻贫困和公众意识联系在一起时福利。因此,监管人员应多加注意,以防止开发人员利用信息不对称来“减少韭菜”,这也不利于减轻贫困和公共福利。

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